السبا
السبا مشروع خدمات فنية في ثوب داخلي هادئ: الماء والصرف والتهوية والعزل الصوتي أولاً، ثم الخشب والضوء.
الفندق لا يُغلق فعلاً أبداً، ولذلك يجب أن يتكيف العمل مع النزلاء.
الفنادق
غرف · سبا · صالات · مساحات عامة- تجديد غرف النزلاء
- ฿150,000 – 400,000 للغرفة
- تفريغ كامل وإعادة بناء
- ฿400,000 – 900,000 للغرفة
- سبا أو صالة أو مساحة عامة
- ฿18,000 – 40,000 لكل m²، تصميم وتنفيذ
- غرفة نموذجية
- ฿250,000 – 600,000، قبل اعتماد أي طابق
- صالة أو سبا بمساحة 150 – 400 m²
- 4 – 10 أسابيع، على مراحل
العمل الفندقي تخصص مختلف عن كل ما يقوم به الاستوديو، وليس السبب أن الغرف أكثر تعقيداً.
السبب أن المبنى ممتلئ بنزلاء يدفعون، وأن للمشغّل معيار علامة تجارية يجب الالتزام به بدقة، وأن كل يوم تخرج فيه غرفة من الخدمة هو يوم من الإيراد الضائع يعدّه أحدهم.
صالة تنفيذية في فندق · تحويل
Executive Lounge
قاعة اجتماعات في فندق كان عليها أن تصبح صالة تنفيذية، بينما يواصل الفندق عمله طوال الوقت. كان على الغرفة أن تقدّم الفطور والمرطبات طوال اليوم ومشروبات المساء، وأن تستوعب باراً كاملاً لم تُصمَّم له أصلاً، وألّا تبدو بعد ذلك قاعة مؤتمرات. واليوم لا يتذكر أحد أنها كانت يوماً للاجتماعات.
- المدة
- شهر واحد
- فندق
- الافتتاح
- العمل
- ليلاً
الغرفة النموذجية أولاً، ثم الطابق
فوق نحو عشرين غرفة، يبني الاستوديو غرفة واحدة وفق المواصفات المقترحة قبل اعتماد البقية. كل ما يُكتشف فيها أرخص أن يُعدَّل مرة واحدة من أن يُعدَّل في كل طابق.
- 1فريق التدبير الفندقي يتفقدهافيخبركم أي سطح لن يصمد أمام عربة الخدمة
- 2فريق الصيانة يتفقدهافيجد المقبس الذي في الجهة الخطأ من السرير
- 3المالك يتفقدهافيرى مستوى الإضاءة الحقيقي بدل الصورة المُعدّة
السبا والصالات والمساحات العامة
الصالات
الصالة آلة ضيافة تُقاس بعدد الضيوف في الساعة عند الإفطار وعدد المقاعد في المتر المربع وقت الكوكتيل، ويجب أن تبدو جميلة في الصور لقنوات المشغّل الخاصة.
الغرف
كل يوم تخرج فيه غرفة من الخدمة هو إيراد يعدّه أحدهم. يُخطَّط البرنامج بالعكس بدءاً من تاريخ عودة الغرف.
الفندق لا يُغلق أبداً
عمل ليلي، طابقاً بعد طابق، وفق خطة مراحل مكتوبة: كم غرفة تخرج في كل مرة، وأي مصعد خدمة، وأي ممر، وأين تُوضع المواد كي لا تتقاطع أبداً مع مسار النزلاء.
العودة إلى الخدمة
تنظيف شامل، وجولة لرصد العيوب مع التدبير الفندقي والصيانة، وتسليم المفاتيح في التاريخ المبرمج.
أسئلة
هل يمكنكم تجديد الغرف والفندق يعمل؟
نعم، ومعظم الأعمال الفندقية للاستوديو تُنجز بهذه الطريقة. حُوّلت Executive Lounge ليلاً في فندق بقي مفتوحاً طوال الوقت. يُتفق على خطة المراحل وساعات العمل ومصعد الخدمة وحماية الممرات قبل طلب أي شيء.
كم تكلف تجديد غرفة النزلاء للغرفة الواحدة؟
฿150,000 – 400,000 للغرفة لتجديد يُبقي على وحدة الحمام والتوزيع، و฿400,000 – 900,000 للتفريغ الكامل وإعادة البناء. يتحدد الفارق بمواصفات النجارة ونطاق أعمال الحمام ومعيار العلامة التجارية المطلوب.
هل تبنون غرفة نموذجية أولاً؟
لأي مشروع يزيد على عشرين غرفة تقريباً، نعم، وهي تستحق كلفتها. غرفة واحدة مبنية وفق المواصفات المقترحة تحسم النقاش حول التشطيبات ومستويات الإضاءة والمقابس ووصول فريق التدبير الفندقي، وهو نقاش كان سيتكرر في كل طابق.
مع أي مجموعات فندقية عملتم؟
نفّذ الاستوديو مساحات داخلية لعقارات مرتبطة بـ Kempinski وMandarin Oriental وMarriott وRenaissance وCourtyard وBanyan Tree وThe Sukhothai وOriental Residence وONYX Hospitality، وغيرها، على مدى خمسة وثلاثين عاماً في بانكوك.
قطاعات أخرى
لنبدأ من المساحة
أخبرونا أين تقع مساحتكم وما الذي يجب أن تصبح عليه. سيعود إليكم الاستوديو لترتيب زيارة.
ابدأوا ملخص مشروعكميرد الاستوديو في يوم العمل نفسه · contact@8kunya.com
- الاستوديو
- Lat Phrao 101, Soi 50
Bangkok 10150 - الهاتف
- +66 86 941 5583
+66 89 201 5350 - البريد الإلكتروني
- contact@8kunya.com
- ساعات العمل
- الاثنين إلى السبت، 9:00–18:00