水疗
水疗是一个披着安静外衣的机电项目：给水、排水、通风与隔音在先，木材与灯光在后。
酒店从不真正停业，所以施工必须绕着住客进行。
酒店
客房 · 水疗 · 酒廊 · 公共区域- 客房翻新
- 每间客房 ฿150,000 – 400,000
- 全部拆除重建
- 每间客房 ฿400,000 – 900,000
- 水疗、酒廊或公共区域
- 每 m² ฿18,000 – 40,000，设计与施工
- 样板间
- ฿250,000 – 600,000，在整层定案之前
- 150 – 400 m² 的酒廊或水疗
- 4 – 10 周，分阶段施工
酒店项目与工作室的其他工作是两门不同的学问，而原因并不在于客房更繁复。
原因在于：楼里住满了付费的客人，运营方有必须一丝不差达到的品牌标准，而客房停售的每一天，都是有人在计算的一天损失。
酒店行政酒廊 · 改造
Executive Lounge
一间酒店会议室要改为行政酒廊，期间酒店照常营业。这个房间要供应早餐、全天茶点与晚间酒水，容纳一个原本从未设计过的完整酒吧，并且不再像会议室。如今已没有人记得这里曾是会议室。
- 工期
- 1 个月
- 酒店
- 开业
- 施工
- 夜间
先做样板间，再做整层
超过约二十间客房的项目，工作室会先按拟定规格建一间样板间，再决定其余客房。在那里发现的问题，改一次远比在每一层都改便宜。
- 1客房部走一遍告诉您哪块饰面经不起推车
- 2工程部走一遍发现插座装错了床的那一侧
- 3业主走一遍看到真实的照度，而不是效果图
水疗、酒廊与公共区域
酒廊
酒廊是一台待客的机器：早餐时看每小时接待多少位客人，鸡尾酒时段看每平方米有多少座位；它还必须上镜，供运营方在自己的渠道上展示。
客房
客房停售的每一天，都是有人在计算的收入。施工计划从客房重新开售的日期倒推制定。
酒店从不停业
夜间施工，逐层推进，按书面分阶段计划执行：每次停售多少间客房、用哪部服务电梯、走哪条走廊、材料堆放在哪里，确保永不穿越客人动线。
客房重新开售
深度清洁，与客房部和工程部共同验收巡检，并在计划日期交还房卡。
常见问题
酒店照常营业时，可以翻新客房吗？
可以，工作室的大部分酒店项目都是这样完成的。Executive Lounge 就是在酒店全程照常营业的情况下夜间改造的。分阶段计划、施工时间、服务电梯与走廊保护，都在订购任何东西之前商定。
客房翻新每间多少钱？
保留整体卫浴与原有布局的翻新，每间客房 ฿150,000 – 400,000；全部拆除重建则为 ฿400,000 – 900,000。差距来自木作规格、卫浴工程范围，以及需要达到的品牌标准。
会先做一间样板间吗？
超过约二十间客房的项目，会的，而且物有所值。按拟定规格建成的一间样板间，能把饰面、照度、插座位置和客房清洁动线的争论一次解决，否则这些争论会在每一层重演。
你们与哪些酒店集团合作过？
三十五年来，工作室在曼谷为 Kempinski、Mandarin Oriental、Marriott、Renaissance、Courtyard、Banyan Tree、The Sukhothai、Oriental Residence 与 ONYX Hospitality 等品牌旗下的物业建造过室内空间。
其他领域
- 工作室
- 叻抛 101 路 50 巷（Lat Phrao 101, Soi 50）
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- 周一至周六 9:00–18:00