ينبغي أن يبدأ اللقاء الأول من رقم واقعي.
الأسعار
تصميم وتنفيذ · بانكوك · نطاقات 2026قدّروا كلفة مشروعكم
نطاق استرشادي مبني على نطاقات الاستوديو لعام 2026. أما الرقم الذي تتسلمونه بعد معاينة الموقع فمفصّل وثابت.
مثال محسوب
85 m² في سوكومفيت
شقة بغرفتي نوم عمرها اثنا عشر عاماً. يبقى المطبخ ودورات المياه في مكانها؛ مع أرضيات وإنارة جديدة، وغرفة ملابس بالقشرة الخشبية، وجدار وسائط، وأثاث متحرك كامل.
- الإجمالي
- ฿1,450,000
- للمتر المربع
- ฿17,000
- في الموقع
- 8 أسابيع
ثمانية أسابيع في الموقع، بعد أسبوعين من أذون المبنى. والوحدة نفسها مع مطبخ جديد ودورتي مياه معاد بناؤهما تصل إلى نحو ฿2.1 مليون، أي ฿24,700 لكل m².
| البند | المبلغ |
|---|---|
| التصميم والمخططات ولوحات المواد | ฿110,000 |
| الهدم وأعمال الترميم | ฿60,000 |
| الكهرباء والإنارة | ฿140,000 |
| الأرضيات والجدران والأسقف | ฿280,000 |
| النجارة: الخزانة وجدار الوسائط وركن الدراسة | ฿420,000 |
| الأثاث المتحرك والمصابيح والمنسوجات | ฿350,000 |
| إدارة الموقع وتأمين المبنى | ฿90,000 |
| الإجمالي | ฿1,450,000 |
النطاقات
للمتر المربع، في عام 2026. وتُخصم أتعاب التصميم بالكامل من كلفة التنفيذ إذا نفّذ الاستوديو التصميم لاحقاً.
| المشروع | مدروس | راقٍ | استثنائي | تصميم فقط |
|---|---|---|---|---|
| شقة | ฿12,000 – 16,000 | ฿16,000 – 22,000 | ฿22,000 – 28,000 | ฿1,000 – 1,500 |
| منزل أو فيلا | ฿15,000 – 20,000 | ฿20,000 – 27,000 | ฿27,000 – 35,000 | ฿1,000 – 1,500 |
| مكتب | ฿9,000 – 12,000 | ฿12,000 – 15,000 | ฿15,000 – 18,000 | ฿800 – 1,200 |
| مطعم أو بار أو مقهى | ฿20,000 – 27,000 | ฿27,000 – 35,000 | ฿35,000 – 45,000 | ฿1,200 – 1,800 |
| غرفة فندقية أو سبا أو صالة | ฿18,000 – 24,000 | ฿24,000 – 32,000 | ฿32,000 – 40,000 | عند الطلب |
تصميم وتنفيذ، للمتر المربع · يلي معاينة الموقع عرض سعر ثابت ومفصّل
ما الذي يحرّك المشروع داخل نطاقه
-
النجارة
الخزائن والمطابخ وجدران الوسائط ووحدات المغاسل تمثّل عادة 30 – 40 في المئة من المشروع السكني. ويقع الليمينيت في أسفل النطاق، والقشرة واللكيه في وسطه، والخشب المصمت والأسطح الحجرية في أعلاه.
-
الحجر والأسطح الخاصة
سطح الكوارتز يضيف ฿40,000 – 120,000؛ وجدار رخامي مميز ฿80,000 – 250,000. أما الشبك النحاسي أو البرونزي المضلّع من الورشة فيُسعَّر بالقطعة.
-
التمديدات
إذا تجاوز عمر الوحدة عشرين عاماً، فإن إعادة التمديدات الكهربائية والصحية تضيف ฿180,000 – 370,000 لوحدة بمساحة 80 m². وهي لا تُستثنى من عرض السعر أبداً.
-
ظروف المبنى
ساعات العمل ودخول المصاعد والتأمينات والأذون تختلف من مبنى إلى آخر، وقد تضيف أسبوعين إلى أربعة و฿20,000 – 80,000 من التأمينات يُعاد جزء منها.
كيف يسير عرض السعر
والتعديلات المطلوبة بعد توقيع نطاق العمل تُسعَّر قبل تنفيذها، لا بعده.
-
01
المعاينة
زيارة ميدانية ومعاينة بالقياس، مجاناً داخل بانكوك.
-
02
رأي أولي
خلال أسبوع: التوزيع، ونطاق الكلفة المرجّح، والمدة المرجّحة.
-
03
المفهوم
التصور ولوحات المواد، تُراجَع معكم.
-
04
عرض السعر
لكل بند سعره. توقّعون على نطاق العمل لا على تقدير.
-
05
الدفع
على مراحل مرتبطة بمحطات في الموقع، والدفعة الأخيرة بعد جولة معالجة الملاحظات.
أسئلة عن السعر
كم تبلغ تكلفة التصميم الداخلي للمتر المربع في بانكوك؟
التصميم وحده يكلّف ฿1,000 – 1,500 للمتر المربع، وتُحتسب قيمته ضمن التنفيذ إذا نفّذ الاستوديو المشروع. أما التصميم والتنفيذ معاً فيكلّفان ฿12,000 – 28,000 للمتر المربع للشقة، و฿15,000 – 35,000 للمنزل، و฿9,000 – 18,000 للمكتب، و฿20,000 – 45,000 للمطعم. واتساع النطاق يعود في معظمه إلى أعمال النجارة والحجر.
كم تكلّف أعمال تجديد منزل أو شقة؟
التجديد الكامل الذي يستبدل الكهرباء والسباكة والمناطق الرطبة وأعمال النجارة والتشطيبات يكلّف ฿15,000 – 30,000 للمتر المربع في عام 2026، أي ฿1.2 – 2.4 مليون لوحدة مساحتها 80 m². أما التحديث الشكلي الذي يُبقي المطبخ ودورات المياه على حالها فيكلّف ฿6,000 – 12,000 للمتر المربع.
كيف يُحدَّد السعر؟
بعد معاينة الموقع تستلمون نطاق عمل مفصّلاً يذكر كل تشطيب وتجهيز وقطعة نجارة مع سعرها. وهذا المستند هو العقد. وأي تغيير يُطلب لاحقاً يُسعَّر قبل تنفيذه، لا بعده.
هل تتولون التصميم والتنفيذ معاً، أم التصميم وحده؟
كلاهما، ضمن عقد واحد. يرسم الاستوديو المساحة وينفذها بفريق الموقع الخاص به وورشة النجارة التابعة له. ويقدَّم التصميم وحده أيضاً، وتُحتسب أتعابه كاملة إذا نفّذ الاستوديو المشروع لاحقاً.
لنبدأ من المساحة
أخبرونا أين تقع مساحتكم وما الذي يجب أن تصبح عليه. سيعود إليكم الاستوديو لترتيب زيارة.
ابدأوا ملخص مشروعكميرد الاستوديو في يوم العمل نفسه · contact@8kunya.com
- الاستوديو
- Lat Phrao 101, Soi 50
Bangkok 10150 - الهاتف
- +66 86 941 5583
+66 89 201 5350 - البريد الإلكتروني
- contact@8kunya.com
- ساعات العمل
- الاثنين إلى السبت، 9:00–18:00