1 个月从进场第一天到开业
Prego
一间澳式海滩咖啡馆变成了一家考究的意大利餐厅。原木墙、紧邻的砖墙以及室内的每一处饰面,都在同样的四周之内完成。
商业空间在开业前不产生任何收入,因此开业日期本身就是设计的一部分。
商业空间要经受两次评判:一次来自走进门的人,一次来自会计,他数着空间闲置了多少周。
两者工作室都能胜任。一份合同涵盖设计与施工,木作出自工作室自有的工坊而不是在分包商那里排队,施工计划在拆除开始前就已写定。
一份合同涵盖设计与施工,所以工作室写下的开业日期,就是它要负责的日期。不是设计师的日期,也不是施工方的日期。
1 个月从进场第一天到开业
一间澳式海滩咖啡馆变成了一家考究的意大利餐厅。原木墙、紧邻的砖墙以及室内的每一处饰面,都在同样的四周之内完成。
10 天工坊制作,一天安装
为 Onyx Hospitality Group 打造的展台,把海滨大堂的从容带进展馆,并围绕品牌自身的价值来设计。
1 层董事会议室、开放办公区、总经理室、神龛与茶水间
一家家族企业的办公室。公司希望会议室围合但不封闭,办公区开阔明亮。
泰国的设计与手艺,瑞士式的项目管理:拆除前确定固定的分项工程范围,每种材料在需要之前订好,每周附照片的进度报告,尾款之前进行验收巡检。
我们测量毛坯,研读业主方的装修手册与办证限制,从开业日期出发倒推。
座位数、吧台与服务动线、后场,以及让您预见房间上镜效果的三维视图。
每一种饰面、每一件配件与木作,都在同一份分项清单中报价,并按设备实际所需核定用电与排烟负荷。
我们自己的现场团队与工坊按书面施工计划工作;业主方或仍在营业的邻铺有要求时,常在夜间施工。
收尾整改、验收巡检与交付,赶在员工培训之前,而不是开业当天早上。
木作出自工作室自有的工坊。吧台需要在第四周修改,就在第四周改。
设计与施工每平方米 ฿20,000 – 45,000,一家 200 m² 的餐厅即 ฿4.0 – 9.0 百万。厨房、排烟与供电决定区间的下半段;前场决定上半段。
这正是一份合同的意义。施工计划在开工前写定,木作在工作室自有工坊制作,而不是在分包商那里排队,工作室对设计与施工同时负责,所以没有可以推诿的对象。
可以。Executive Lounge 是在一家从未停业的酒店里夜间改造的,好几个餐厅项目也是在隔壁商铺照常营业时建成的。夜间施工已计入工程报价,不会事后追加。
工作室准备装修图纸并提交给业主方或商场的技术团队,同时协调办证流程所需的图纸。审批通常在开工前增加两到四周,并已计入施工计划。