أفكار / سكني
تكلفة التصميم الداخلي للمتر المربع في بانكوك
تكلفة التصميم الداخلي للمتر المربع في بانكوك عام 2026 تبلغ 1,000 – 1,500 بات للتصميم وحده مع مجموعة كاملة من المخططات ولوحات المواد. أما التصميم والتنفيذ معاً، حين ينفّذ الاستوديو ما يرسمه، فتبلغ 12,000 – 28,000 بات للمتر المربع للشقة، و15,000 – 35,000 بات للمنزل، و9,000 – 18,000 بات للمكتب، و20,000 – 45,000 بات للمطعم. وشقة بمساحة 75 م² مصمَّمة ومنفَّذة في منتصف نطاقها تكلّف نحو 1.5 مليون بات.
تكلفة التصميم الداخلي في بانكوك تتوقف على ما تشترونه أكثر مما تتوقف على المصمم نفسه: مجموعة مخططات، أم غرفة منتهية. فالاثنان يُسعّران بطريقتين مختلفتين تماماً، ومعظم الالتباس حول تكلفة التصميم الداخلي مصدره المقارنة بين أحدهما والآخر.
التصميم وحده
التعاقد على التصميم وحده ينتج مخطط قياسات، وتوزيعات، وتصوّراً عاماً مع لقطات ثلاثية الأبعاد، ولوحات مواد وتشطيبات، ومخططات تنفيذ ومواصفات يستطيع المقاول التسعير على أساسها. وفي عام 2026 تتقاضى استوديوهات بانكوك 1,000 – 1,500 بات للمتر المربع مقابل ذلك، أو 8 – 12 في المئة من كلفة التنفيذ النهائية. ولشقة بمساحة 75 م² يعني ذلك 75,000 – 112,000 بات. وهذا الاستوديو يخصم أتعاب التصميم بالكامل من قيمة التنفيذ إذا تولّى تنفيذ المشروع.
التصميم والتنفيذ
التصميم والتنفيذ يعني أن الاستوديو يرسم الغرفة وينفّذها بفريقه وورشته، بعقد واحد وسعر واحد مفصّل بالبنود. وهذا السعر يشمل التصميم والهدم والتمديدات والأسقف والإنارة والتشطيبات والنجارة والأثاث المتحرك والتركيب.
| نوع المساحة | تصميم وتنفيذ، 2026 |
|---|---|
| شقة | 12,000 – 28,000 بات/م² |
| منزل أو فيلا | 15,000 – 35,000 بات/م² |
| مكتب | 9,000 – 18,000 بات/م² |
| مطعم أو بار، منطقة الضيوف | 20,000 – 45,000 بات/م² |
| سبا فندقي أو صالة انتظار | 25,000 – 50,000 بات/م² |
والفارق داخل كل صف مردّه في معظمه إلى النجارة والحجر. فالشقة بسعر 12,000 بات للمتر المربع فيها خزائن لامينيت وأرضية بلاط ومطبخ بسيط. وعند 28,000 بات تكون فيها نجارة بقشرة الخشب أو اللاكيه، وأرضيات خشب هندسي أو حجر، وجدار رخامي مميز، ومطبخ بجزيرة وسطية وأجهزة مدمجة. ومشروع Vittorio، في سوكومفيت 39، بالرخام والفولاذ المقاوم للصدأ الذهبي وغرفة الملابس باللاكيه الكريمي، يقع في أعلى نطاق الشقق.
ما الذي لا يشمله سعر المتر المربع
الأثاث المتحرك يُسعّر عادة على حدة، لأنه يتفاوت كثيراً بحسب الذوق: 300,000 – 900,000 بات لشقة بغرفة نوم واحدة، و900,000 – 3,000,000 بات لمنزل عائلي. والأجهزة والمعدات السمعية والبصرية واللوحات الفنية منفصلة أيضاً. أما مبالغ التأمين لدى إدارة المبنى فيدفعها المالك وتُسترد جزئياً.
كيف تقارنون بين عرضَي سعر
اطلبوا من كليهما تحديد وحدة القياس، وإدراج كل بند بسعره، وبيان ما إذا كانت التمديدات ستُستبدل أم ستبقى. فالعرض الأرخص بنسبة 30 في المئة والذي لا يذكر لوحة الكهرباء قد أسقطها ببساطة. والاستوديو يصدر نطاق عمل ثابتاً مفصّلاً بالبنود بعد معاينة الموقع، وهذه الوثيقة هي العقد.
