ค่าออกแบบตกแต่งภายใน ต่อ ตร.ม. ในกรุงเทพฯ

ในกรุงเทพฯ ปี 2026 งานออกแบบตกแต่งภายใน ราคาเฉพาะค่าออกแบบอยู่ที่ 1,000 – 1,500 บาท/ตร.ม. สำหรับชุดแบบก่อสร้างและบอร์ดวัสดุครบชุด หากเป็นออกแบบพร้อมก่อสร้างโดยสตูดิโอเป็นผู้สร้างตามแบบที่เขียนเอง ค่าออกแบบตกแต่งภายใน ตร.ม. รวมงานก่อสร้างจะอยู่ที่ 12,000 – 28,000 บาท/ตร.ม. สำหรับคอนโด 15,000 – 35,000 บาท/ตร.ม. สำหรับบ้าน 9,000 – 18,000 บาท/ตร.ม. สำหรับออฟฟิศ และ 20,000 – 45,000 บาท/ตร.ม. สำหรับร้านอาหาร คอนโด 75 ตร.ม. ที่ออกแบบและก่อสร้างในระดับกลางของช่วงราคา อยู่ที่ประมาณ 1.5 ล้านบาท

อัปเดต 18 กันยายน 2569 · อ่าน 6 นาที · โดยทีมอาเทลิเยร์ 8Kunya

ต้นทุนของงานออกแบบตกแต่งภายในในกรุงเทพฯ ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณซื้อมากกว่าตัวผู้ออกแบบ คือคุณกำลังซื้อชุดแบบ หรือซื้อห้องที่เสร็จแล้ว ทั้งสองอย่างตั้งราคาคนละวิธีโดยสิ้นเชิง และความสับสนเรื่องค่าออกแบบตกแต่งภายในส่วนใหญ่เกิดจากการเอาสองอย่างนี้มาเทียบกัน

ออกแบบอย่างเดียว

งานออกแบบอย่างเดียวให้ผลลัพธ์เป็นแบบวัดจริง ผังพื้นที่ แนวคิดพร้อมภาพสามมิติ บอร์ดวัสดุและวัสดุผิว แบบก่อสร้าง และรายการสเปกที่ผู้รับเหมาตีราคาได้ ในปี 2026 สตูดิโอในกรุงเทพฯ คิดงานลักษณะนี้ที่ 1,000 – 1,500 บาท/ตร.ม. หรือ 8 – 12 เปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้างในที่สุด สำหรับคอนโด 75 ตร.ม. จึงอยู่ที่ 75,000 – 112,000 บาท สตูดิโอของเราหักค่าออกแบบคืนเต็มจำนวนหากได้ก่อสร้างตามแบบนั้นต่อ

ออกแบบพร้อมก่อสร้าง

ออกแบบพร้อมก่อสร้างหมายถึงสตูดิโอเป็นผู้เขียนแบบและก่อสร้างด้วยทีมช่างและโรงงานของตัวเอง ภายใต้สัญญาฉบับเดียวและราคาแบบระบุรายการชุดเดียว ราคานั้นรวมงานออกแบบ งานรื้อถอน งานระบบ ฝ้าเพดาน แสงสว่าง วัสดุผิว งานบิ้วอิน เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และการติดตั้ง

ประเภทพื้นที่	ออกแบบพร้อมก่อสร้าง ปี 2026
คอนโดมิเนียม	12,000 – 28,000 บาท/ตร.ม.
บ้านหรือวิลล่า	15,000 – 35,000 บาท/ตร.ม.
ออฟฟิศ	9,000 – 18,000 บาท/ตร.ม.
ร้านอาหารหรือบาร์ ส่วนหน้าร้าน	20,000 – 45,000 บาท/ตร.ม.
สปาหรือเลานจ์โรงแรม	25,000 – 50,000 บาท/ตร.ม.

ช่วงราคาในแต่ละบรรทัดต่างกันที่งานบิ้วอินและหินเป็นหลัก คอนโดที่ 12,000 บาท/ตร.ม. คือตู้เสื้อผ้าลามิเนต พื้นกระเบื้อง และครัวแบบเรียบง่าย ส่วนที่ 28,000 บาท/ตร.ม. คืองานบิ้วอินวีเนียร์หรือแล็กเกอร์ พื้นไม้เอ็นจิเนียร์หรือพื้นหิน ผนังหินอ่อนเป็นจุดเด่น และครัวที่มีไอส์แลนด์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิ้วอิน Vittorio ที่สุขุมวิท 39 ซึ่งใช้หินอ่อน สเตนเลสสีทอง และห้องแต่งตัวพ่นแล็กเกอร์สีครีม อยู่ที่ปลายบนสุดของช่วงราคาคอนโด

อะไรที่ไม่รวมอยู่ในราคาต่อตารางเมตร

เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวมักเสนอราคาแยก เพราะแปรผันตามรสนิยมมาก อยู่ที่ 300,000 – 900,000 บาท สำหรับคอนโดหนึ่งห้องนอน และ 900,000 – 3,000,000 บาท สำหรับบ้านของครอบครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ภาพและเสียง และงานศิลปะ ก็แยกเช่นกัน ส่วนเงินประกันกับนิติบุคคลเจ้าของห้องเป็นผู้ชำระและได้คืนบางส่วน

วิธีเปรียบเทียบใบเสนอราคาสองใบ

ขอให้ทั้งสองรายระบุหน่วยวัด ลงรายการทุกชิ้นพร้อมราคา และระบุว่างานระบบเปลี่ยนใหม่หรือคงของเดิม ใบเสนอราคาที่ถูกกว่า 30 เปอร์เซ็นต์และไม่พูดถึงตู้ไฟ คือใบที่ตัดรายการนั้นออก บริษัทตกแต่งภายในที่ทำงานอย่างตรงไปตรงมาจะออกขอบเขตงานแบบระบุรายการที่ตายตัวหลังสำรวจหน้างาน และเอกสารฉบับนั้นคือสัญญา

คำถามที่พบบ่อย

ค่าออกแบบตกแต่งภายในต่อตารางเมตรเท่าไร?

ออกแบบอย่างเดียว 1,000 – 1,500 บาท/ตร.ม. ในกรุงเทพฯ และหักคืนเต็มจำนวนหากสตูดิโอเดียวกันเป็นผู้ก่อสร้าง ส่วนออกแบบพร้อมก่อสร้างอยู่ที่ 12,000 – 28,000 บาท/ตร.ม. สำหรับคอนโดมิเนียม

ค่าออกแบบกับราคาออกแบบพร้อมก่อสร้างต่างกันอย่างไร?

ค่าออกแบบซื้อชุดแบบ ภาพสามมิติ และบอร์ดวัสดุ จากนั้นคุณต้องหาผู้รับเหมาและบริหารงานเอง ส่วนราคาออกแบบพร้อมก่อสร้างซื้อห้องที่เสร็จพร้อมเฟอร์นิเจอร์จากบริษัทเดียว ภายใต้สัญญาฉบับเดียว โดยคนกลุ่มเดียวกันเป็นทั้งผู้เขียนแบบและผู้ก่อสร้าง

คิดค่าออกแบบเป็นเปอร์เซ็นต์หรือต่อตารางเมตรดีกว่ากัน?

การคิดต่อตารางเมตรเปรียบเทียบง่ายกว่า และไม่ขยับขึ้นเมื่อคุณเลือกวัสดุที่แพงขึ้น ส่วนการคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ซึ่งปกติอยู่ที่ 8 – 12 เปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้าง เป็นการให้รางวัลผู้ออกแบบที่ระบุของแพงขึ้น ควรขอค่าออกแบบเป็นตัวเลขให้ชัดเจนก่อนเริ่มงานแนวคิด

เริ่มจากพื้นที่ของคุณ

บอกเราว่าพื้นที่อยู่ที่ไหนและอยากให้เป็นแบบใด ทีมงานจะติดต่อกลับเพื่อนัดเข้าดูหน้างาน