Das erste Gespräch sollte mit einer realistischen Zahl beginnen.
Preise
Planung und Ausführung · Bangkok · Preise 2026Projekt schätzen
Eine Richtspanne aus den Preisbändern des Studios für 2026. Die Zahl, die Sie nach dem Aufmaß erhalten, ist aufgeschlüsselt und fest.
Ein Rechenbeispiel
85 m² in Sukhumvit
Eine zwölf Jahre alte Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern. Küche und Bäder bleiben, wo sie sind; neue Böden und Beleuchtung, ein begehbarer Kleiderschrank in Furnier, eine Medienwand und die komplette Möblierung.
- Summe
- ฿1,450,000
- Pro Quadratmeter
- ฿17,000
- Auf der Baustelle
- 8 Wochen
Acht Wochen auf der Baustelle, nach zwei Wochen Genehmigungen im Gebäude. Dieselbe Wohnung mit neuer Küche und zwei neu gebauten Bädern läge bei etwa ฿2.1 Millionen, also ฿24,700 pro m².
| Position | Betrag |
|---|---|
| Entwurf, Pläne und Materialtafeln | ฿110,000 |
| Rückbau und Ausbesserung | ฿60,000 |
| Elektro und Beleuchtung | ฿140,000 |
| Böden, Wände und Decken | ฿280,000 |
| Schreinerarbeit: Schrank, Medienwand, Arbeitsecke | ฿420,000 |
| Möbel, Leuchten und Textilien | ฿350,000 |
| Bauleitung und Kaution des Gebäudes | ฿90,000 |
| Summe | ฿1,450,000 |
Die Preisbänder
Pro Quadratmeter, Stand 2026. Honorare für reine Planung werden voll auf den Bau angerechnet, wenn das Studio den Entwurf später ausführt.
| Projekt | Durchdacht | Verfeinert | Außergewöhnlich | Nur Planung |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | ฿12,000 – 16,000 | ฿16,000 – 22,000 | ฿22,000 – 28,000 | ฿1,000 – 1,500 |
| Haus oder Villa | ฿15,000 – 20,000 | ฿20,000 – 27,000 | ฿27,000 – 35,000 | ฿1,000 – 1,500 |
| Büro | ฿9,000 – 12,000 | ฿12,000 – 15,000 | ฿15,000 – 18,000 | ฿800 – 1,200 |
| Restaurant, Bar oder Café | ฿20,000 – 27,000 | ฿27,000 – 35,000 | ฿35,000 – 45,000 | ฿1,200 – 1,800 |
| Hotelzimmer, Spa oder Lounge | ฿18,000 – 24,000 | ฿24,000 – 32,000 | ฿32,000 – 40,000 | auf Anfrage |
Planung und Ausführung, pro Quadratmeter · ein aufgeschlüsseltes Festpreisangebot folgt nach dem Aufmaß
Was ein Projekt innerhalb seiner Spanne bewegt
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Schreinerarbeit
Schränke, Küchen, Medienwände und Waschtische machen meist 30 – 40 Prozent eines Wohnprojekts aus. Laminat liegt am unteren Ende der Spanne, Furnier und Lack in der Mitte, Massivholz und Steinplatten oben.
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Stein und besondere Oberflächen
Eine Quarzarbeitsplatte kommt mit ฿40,000 – 120,000 hinzu, eine Akzentwand aus Marmor mit ฿80,000 – 250,000. Kannelierte Messing- oder Bronzegitter aus dem Atelier werden pro Stück berechnet.
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Haustechnik
Ist die Wohnung älter als zwanzig Jahre, kommen neue Elektro- und Wasserleitungen mit ฿180,000 – 370,000 für 80 m² hinzu. Sie fehlen in keinem Angebot.
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Bedingungen im Gebäude
Arbeitszeiten, Aufzugsnutzung, Kautionen und Genehmigungen sind in jedem Gebäude anders und können zwei bis vier Wochen sowie ฿20,000 – 80,000 an Kautionen hinzufügen, die teilweise zurückkommen.
Wie das Angebot entsteht
Änderungen nach Unterzeichnung des Leistungsumfangs werden vor der Ausführung berechnet, nie danach.
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01
Aufmaß
Ein Besuch vor Ort mit Aufmaß, innerhalb Bangkoks kostenlos.
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02
Erste Einschätzung
Innerhalb einer Woche: Grundriss, voraussichtliche Kostenspanne und voraussichtliche Dauer.
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03
Konzept
Konzept und Materialtafeln, gemeinsam mit Ihnen überarbeitet.
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04
Angebot
Jede Zeile hat einen Preis. Sie unterschreiben den Leistungsumfang, keine Schätzung.
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05
Zahlung
In Raten nach Baufortschritt, die letzte nach der Mängelbegehung.
Fragen zum Preis
Was kostet Innenarchitektur pro Quadratmeter in Bangkok?
Reine Planung kostet ฿1,000 – 1,500 pro Quadratmeter und wird angerechnet, wenn das Studio den Entwurf baut. Planung und Ausführung zusammen kosten ฿12,000 – 28,000 pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung, ฿15,000 – 35,000 für ein Haus, ฿9,000 – 18,000 für ein Büro und ฿20,000 – 45,000 für ein Restaurant. Die Spanne entsteht vor allem durch Schreinerarbeit und Stein.
Was kostet die Renovierung eines Hauses oder einer Wohnung?
Eine Komplettrenovierung, die Elektrik, Sanitär, Nassbereiche, Einbauten und Oberflächen ersetzt, kostet 2026 ฿15,000 – 30,000 pro Quadratmeter, also ฿1.2 – 2.4 Millionen für eine Wohnung mit 80 m². Eine kosmetische Auffrischung, bei der Küche und Bäder bleiben, kostet ฿6,000 – 12,000 pro Quadratmeter.
Wie wird der Preis festgelegt?
Nach dem Aufmaß erhalten Sie einen Leistungsumfang, der jede Oberfläche, jede Armatur und jedes Einbaumöbel mit Preis aufführt. Dieses Dokument ist der Vertrag. Spätere Änderungen werden vor der Ausführung berechnet, nie danach.
Planen und bauen Sie, oder planen Sie nur?
Beides, mit einem Vertrag. Das Studio entwirft den Raum und baut ihn mit eigenem Bauteam und eigener Schreinerwerkstatt. Reine Planung ist ebenfalls möglich; das Honorar wird voll angerechnet, wenn das Studio später baut.
Beginnen wir mit dem Raum
Erzählen Sie uns, wo sich Ihr Raum befindet und was aus ihm werden soll. Das Studio meldet sich bei Ihnen, um einen Besuch zu vereinbaren.
Beginnen Sie Ihr ProjektbriefingDas Studio antwortet am selben Arbeitstag · contact@8kunya.com
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