Первая встреча должна начинаться с реалистичной цифры.
Цены
Дизайн и строительство · Бангкок · цены 2026 годаОценить проект
Ориентировочный диапазон по ценам студии на 2026 год. Цифра, которую вы получите после осмотра объекта, расписана по позициям и фиксирована.
Пример расчёта
85 m² на Сукхумвите
Квартира с двумя спальнями, двенадцати лет. Кухня и санузлы остаются на месте; новые полы и освещение, гардеробная в шпоне, медиастена и полная обстановка мебелью.
- Итого
- ฿1,450,000
- За квадратный метр
- ฿17,000
- На объекте
- 8 недель
Восемь недель на объекте после двух недель согласований со зданием. Та же квартира с новой кухней и двумя заново собранными санузлами вышла бы примерно в ฿2.1 млн, или ฿24,700 за m².
| Позиция | Сумма |
|---|---|
| Дизайн, чертежи и подборы материалов | ฿110,000 |
| Демонтаж и восстановление поверхностей | ฿60,000 |
| Электрика и освещение | ฿140,000 |
| Полы, стены и потолки | ฿280,000 |
| Встроенная мебель: шкаф, медиастена, кабинет | ฿420,000 |
| Отдельно стоящая мебель, светильники и текстиль | ฿350,000 |
| Управление работами и депозит здания | ฿90,000 |
| Итого | ฿1,450,000 |
Диапазоны
За квадратный метр, 2026 год. Гонорар за один только дизайн полностью засчитывается в стоимость строительства, если студия впоследствии реализует проект.
| Проект | Продуманный | Изысканный | Исключительный | Только дизайн |
|---|---|---|---|---|
| Квартира в кондоминиуме | ฿12,000 – 16,000 | ฿16,000 – 22,000 | ฿22,000 – 28,000 | ฿1,000 – 1,500 |
| Дом или вилла | ฿15,000 – 20,000 | ฿20,000 – 27,000 | ฿27,000 – 35,000 | ฿1,000 – 1,500 |
| Офис | ฿9,000 – 12,000 | ฿12,000 – 15,000 | ฿15,000 – 18,000 | ฿800 – 1,200 |
| Ресторан, бар или кафе | ฿20,000 – 27,000 | ฿27,000 – 35,000 | ฿35,000 – 45,000 | ฿1,200 – 1,800 |
| Номер отеля, спа или лаунж | ฿18,000 – 24,000 | ฿24,000 – 32,000 | ฿32,000 – 40,000 | по запросу |
Дизайн и строительство, за квадратный метр · фиксированная смета по позициям после осмотра объекта
Что двигает проект внутри диапазона
-
Встроенная мебель
Шкафы, кухни, медиастены и тумбы под раковину это обычно 30 – 40 процентов жилого проекта. Пластик стоит в нижней части диапазона, шпон и лак посередине, массив и каменные столешницы наверху.
-
Камень и особые поверхности
Кварцевая столешница добавляет ฿40,000 – 120,000; мраморная акцентная стена ฿80,000 – 250,000. Рифлёная латунь или бронзовая решётка из ателье считаются поштучно.
-
Инженерия
Если квартире больше двадцати лет, замена проводки и труб добавляет ฿180,000 – 370,000 для квартиры 80 m². Эти работы никогда не выпадают из сметы.
-
Условия здания
Часы работ, доступ к лифтам, депозиты и согласования различаются от дома к дому и могут добавить две-четыре недели и ฿20,000 – 80,000 депозитов, часть которых возвращается.
Как работает смета
Изменения, запрошенные после подписания объёма работ, оцениваются до того, как их вносят, а не после.
-
01
Обмеры
Визит на объект и обмеры, бесплатно в пределах Бангкока.
-
02
Первое мнение
В течение недели: планировка, вероятный ценовой диапазон и вероятный срок.
-
03
Концепция
Концепция и подборы материалов, которые дорабатываются вместе с вами.
-
04
Смета
У каждой строки есть цена. Вы подписываете объём работ, а не оценку.
-
05
Оплата
Этапами, привязанными к контрольным точкам на объекте, последний платёж после приёмки по замечаниям.
Вопросы о цене
Сколько стоит дизайн интерьера за квадратный метр в Бангкоке?
Только дизайн-проект стоит ฿1,000 – 1,500 за квадратный метр и засчитывается в стоимость строительства, если студия сама реализует проект. Дизайн вместе со строительством стоит ฿12,000 – 28,000 за квадратный метр для квартиры, ฿15,000 – 35,000 для дома, ฿9,000 – 18,000 для офиса и ฿20,000 – 45,000 для ресторана. Разброс задают в основном встроенная мебель и камень.
Сколько стоит ремонт дома или квартиры?
Полный ремонт с заменой электрики, сантехники, мокрых зон, встроенной мебели и отделки стоит ฿15,000 – 30,000 за квадратный метр в 2026 году, то есть ฿1.2 – 2.4 млн за квартиру 80 m². Косметическое обновление, при котором кухня и санузлы остаются на месте, стоит ฿6,000 – 12,000 за квадратный метр.
Как фиксируется цена?
После обследования объекта вы получаете смету с разбивкой по позициям: каждая отделка, фурнитура и элемент встроенной мебели со своей ценой. Этот документ и есть договор. Изменения, о которых вы попросите позже, оцениваются до того, как их выполнят, и никогда после.
Вы только проектируете или и строите тоже?
И то и другое, по одному договору. Студия рисует интерьер и строит его собственной бригадой и собственным столярным цехом. Работа «только дизайн-проект» тоже возможна, и гонорар за неё засчитывается полностью, если студия впоследствии реализует проект.
Начнём с пространства
Расскажите, где находится ваше помещение и каким оно должно стать. Студия свяжется с вами, чтобы назначить визит.
Начните бриф проектаСтудия отвечает в тот же рабочий день · contact@8kunya.com
- Студия
- Lat Phrao 101, Soi 50
Bangkok 10150 - Телефон
- +66 86 941 5583
+66 89 201 5350 - contact@8kunya.com
- Часы работы
- Понедельник – суббота, 9:00–18:00