Идеи / Жилые интерьеры
Стоимость ремонта в Бангкоке в 2026 году
Стоимость ремонта в Бангкоке в 2026 году составляет от 15 000 до 30 000 ฿/м² для полного ремонта кондоминиума или дома, то есть 1,2 – 2,4 млн ฿ за квартиру 80 м². Отдельная кухня обходится в 250 000 – 800 000 ฿, а санузел в 150 000 – 450 000 ฿. Работы на объекте занимают от шести до двенадцати недель плюс две-четыре недели согласований со зданием. Сильнее всего на смету влияет встроенная мебель, затем камень, затем объём электрики и сантехники, которые придётся заменить.
Цены на ремонт в Бангкоке называют тремя очень разными способами, поэтому две сметы на одну и ту же квартиру могут расходиться на миллион батов. Одни подрядчики считают отделку и оставляют электрику как есть. Другие считают полную разборку. Третьи считают по комнатам. Здесь приведены собственные цифры студии на 2026 год, и единица измерения указана каждый раз.
Основные цифры
| Объём работ | Цена в 2026 году |
|---|---|
| Полный ремонт, кондоминиум (инженерия, мокрые зоны, отделка, мебель) | 15 000 – 30 000 ฿/м² |
| Полный ремонт, дом или таунхаус | 15 000 – 35 000 ฿/м² |
| Косметический ремонт (краска, полы, свет, кухня и санузлы остаются) | 6 000 – 12 000 ฿/м² |
| Только кухня, заново: корпуса, камень и техника | 250 000 – 800 000 ฿ |
| Только санузел, заново, с новой гидроизоляцией | 150 000 – 450 000 ฿ |
| Согласования и депозиты здания (кондоминиум) | 20 000 – 80 000 ฿, обычно частично возвращаются |
Для двухкомнатной квартиры 80 м² полный ремонт, таким образом, укладывается в 1,2 – 2,4 млн ฿. Нижняя граница это мебель в пластике, плиточные полы и простая кухня. Верхняя граница это шпон или лак, инженерная доска или каменные полы и кухня с островом.
Что на самом деле определяет смету
Встроенная мебель стоит на первом месте. Шкафы, кухонные корпуса, ТВ-стены и тумбы под раковину обычно составляют 30 – 40 процентов полного ремонта. Гардеробная в пластике стоит 9 000 – 14 000 ฿ за погонный метр, а в шпоне или лаке 16 000 – 28 000 ฿.
Камень идёт на втором месте. Кварцевая столешница для кухни добавляет 40 000 – 120 000 ฿; мраморная акцентная стена вроде той, что в Mazarine или DS Tower 33A1, обойдётся в 80 000 – 250 000 ฿ в зависимости от слэба.
Инженерия идёт на третьем месте, и она не обсуждается. Замена проводки в квартире 80 м² стоит 120 000 – 220 000 ฿. Замена труб в мокрых зонах стоит 60 000 – 150 000 ฿. Именно эти позиции выпадают из дешёвой сметы, и именно они отказывают первыми.
Сколько это занимает
Две-четыре недели на управляющую компанию, если это кондоминиум, до начала любых работ. Затем неделя демонтажа, две-три недели инженерии и потолков, две-три недели мокрых зон, включая проливку гидроизоляции, две недели монтажа мебели и отделки и неделя уборки и устранения замечаний. От шести до двенадцати недель на объекте это реалистичный срок; тот, кто обещает четыре на полный ремонт, не меняет трубы.
До и после, из проектов студии
DS Tower 10B4, Сукхумвит 33. Квартира старше двадцати лет, разобранная до конструктива и собранная заново за шесть недель, с дубовой мебелью и баром в сердце гостиной. В старой квартире были закрытая кухня и коридор из дверей; в новой осталась одна открытая комната, и семья живёт именно в ней.
Executive Lounge. Переговорная комната отеля, превращённая в лаунж для гостей за один месяц, ночными сменами вокруг работающего отеля: нержавеющая сталь цвета розового золота, состаренное зеркало и деревянные рейки. Ограничением заказчика была дата, и дату удержали.
Prego. Австралийское пляжное кафе стало роскошным итальянским рестораном за месяц, включая семиметровую стену из поленьев. Скорость дала фиксация каждой отделки до демонтажа, а не более быстрая работа на объекте.
Три способа удержать сумму
Оставьте кухню и санузлы на месте, чтобы не переносить канализацию. Выберите пластик для внутренностей шкафов и потратьтесь на фасады, которые видно. Решите всё до демонтажа: изменения, внесённые после вскрытия стен, это самые дорогие баты, которые вы потратите.
