Идеи / Офисы и мероприятия
Дизайн офиса в Бангкоке: площадь, цена, сроки
Дизайн офиса в Бангкоке вместе с отделкой стоит 9 000 – 18 000 ฿/м² в 2026 году: перегородки, потолки, свет, полы, электрика и слаботочка, переговорные и кухня; отдельно стоящая мебель добавляет 15 000 – 40 000 ฿ на рабочее место. Закладывайте 8 – 10 м² на человека в открытом пространстве и 12 – 14 м² на человека с учётом переговорных и кухни. Офис 300 м² на 25 человек занимает четыре-шесть недель проектирования и шесть-восемь недель работ, поэтому подписывайте аренду минимум за три месяца до переезда.
Офисные интерьеры определяются арифметикой раньше, чем вкусом: сколько людей, сколько встреч, сколько срока аренды остаётся к моменту, когда отделка закончена. Здесь приведены цифры, которыми пользуется студия, а построенный пример это офисы Glassline.
Площадь на человека
- Рабочее место в открытом пространстве: стол шириной 1,4 – 1,6 м, 4,5 – 5,5 м² на человека вместе с проходом.
- Открытое пространство с учётом циркуляции: 8 – 10 м² на человека.
- Весь офис с переговорными, кухней, хранением, ресепшен и серверной: 12 – 14 м² на человека.
- Переговорная на 6 человек: 12 – 15 м²; на 10 – 12 человек: 25 – 30 м²; телефонная кабина: 1,5 – 2 м².
- Кухня: 10 – 15 м² на коллектив до 30 человек, с 1,5 м свободного пространства перед стойкой.
Итого компании на 25 человек нужно 300 – 350 м² арендуемой площади, а компании на 60 человек нужно 700 – 850 м². Здания указывают арендуемую площадь с долей общих зон, поэтому спрашивайте полезную.
Стоимость в 2026 году
| Позиция | Цена |
|---|---|
| Дизайн и отделка: перегородки, потолки, свет, полы, электрика, слаботочка, переговорные, кухня | 9 000 – 18 000 ฿/м² |
| Мебель рабочего места: стол, кресло, тумба | 15 000 – 40 000 ฿ на человека |
| Стол и кресла для переговорной на 12 человек | 150 000 – 450 000 ฿ |
| Стойка ресепшен из ателье | 120 000 – 350 000 ฿ |
| Акустическая отделка комнаты для видеозвонков | 40 000 – 120 000 ฿ |
Разброс задают число закрытых помещений (каждая перегородка требует своего кондиционирования, света и перенастройки спринклеров) и отделка: офис в крашеной плите и ковровой плитке стоит у нижней границы, а офис с деревянными панелями, стеклянными перегородками и камнем на ресепшен, как Glassline, оказывается у верхней.
Сроки
Четыре-шесть недель проектирования, включая согласование чертежей с арендодателем, затем шесть-восемь недель работ на 300 м². Арендодатели бангкокских офисных башен разрешают шумные работы только ночью и в выходные, и это должно быть в графике. Подписывайте аренду минимум за три месяца до даты переезда и договаривайтесь об арендных каникулах на период отделки.
Что решить до аренды
Количество закрытых переговорных, потому что они тянут за собой и стоимость, и кондиционирование. Нужна ли на кухне мойка, ведь под неё нужен слив. Где будет серверная, потому что ей нужно собственное охлаждение. И где ресепшен, потому что это единственная часть офиса, которую запоминает посетитель, а ателье студии делает стойку ресепшен под конкретное помещение.
